南通众和融资担保集团有限公司(以下简称“公司”)现注册资本10.8亿元，由7家市、区、县级大型国有资产经营公司出资，经省市政府监管部门核准、工商注册、依法合规设立和营业。

公司主营中小企业融资担保、政策性小额创业贷款担保、工程建设等非融资履约担保、自有资金投资、中介和咨询服务、等业务和服务。公司与20余家银行类金融机构保持担保业务合作，截止2021年10月末，授信总额135.5亿元。十多年来，公司累计提供各类融资担保和小贷等服务19889笔，总额602.65亿元。

现因融资担保等业务中涉及房地产等资产作为抵押反担保物以缓释、分散、转移业务风险，为更加客观公正的确定企业等客户提供的抵押房地产的市场价值。根据相关规定，公司公开招标遴选房地产类评估机构。

招标的具体要求如下：

一、项目名称：南通众和融资担保集团有限公司担保业务抵押反担保物房地产类资产评估。

二、资格要求：

1、具备行业行政主管部门或行业自律组织核准的资格资质；

2、以房地产评估为主营业务，从事房地产估价活动连续3年以上、具备有效的营业执照，并通过上年度年检；

3、须具有完整履行本项服务的专业能力，房地产评估机构具有5名（含5名）以上注册房地产估价师；土地评估机构具有5名（含5名）以上土地估价师；

4、信誉良好，近三年未被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中未出现重大估价质量问题及不良记录；
    5、有固定的营业场所，内部管理制度健全，按《房地产估价规范》的要求从事房地产抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

6、入选南通市国资委房地产评估类中介机构备选库。

三、项目内容：

按照有关法律法规及公司要求，客观、公正地对我司融资担保业务中涉及的各项房地产类抵押物资产进行评估，包括但不限于建筑物、构筑物、在建工程、土地等各类有形资产。

四、投标要素

（一）投标文件组成：

1、基础材料（加盖公章）。

（1）投标人营业执照副本及资质证书复印件；

（2）投标人简介，包括但不限于执业经验、人员情况、业绩、奖励等相关证明材料。

2、法定代表人授权委托书原件。

授权应至少包含以下内容：

（1）代表投标人向我司递交报价文件；

（2）代表投标人参与投标；

（3）承诺授权代表的行为对投标人具有约束力。

3、投标报价函。

报价包括完成评估服务的劳务、交通、餐费、编制报告费用、各项税费等一切费用。

4、近三年所承接我市国资委系统内房地产评估项目相关评估案例，并提供证明材料。

5、本次评估实施方案。

（二）封装要求：

投标需要用文件袋密封，封口加盖单位印章。封面注明“房地产评估投标文件”字样以及投标单位、投标联系人、联系方式。

（三）截止时间：2021年11月29日下午17：00。

（四）形式：由投标代表人以密封方式当面递交或邮寄。

地址：南通市崇川区崇文路1号启瑞广场29楼2901室，南通众和融资担保集团有限公司。

联系人及签收人：宋丽丽    电话：0513-55005180

（五）无论投标结果如何，投标人在投标过程中所产生的一切费用，招标人均不承担。招标人无义务解释招标的结果。

五、评标方法

由南通众和融资担保集团有限公司组织开标组评标，开标组将以投标人的报价、资质、执业经验以及实施方案为参考进行综合打分，总分值100分，综合得分最高者中标。具体为：

六、其他事项

1、投标人如需对招标文件、招标具体事项详细了解或索取相关资料，请与招标单位联系。

2、若参加投标人少于3人，只有2人，则转为竞争性谈判；若只有1人，则转为单一来源采购。评标结果仅通知中标人。

3、上述招标目的是公开遴选公司担保业务反担保抵押房地产类资产评估的服务提供商，以入选南通市国资委评估类中介机构备选库为必要前提，如被移除则自动丧失服务资格。

南通众和融资担保集团有限公司

2021年11月15日